СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Строительство современных зданий различного назначения будь то жилые или производственные здания, заключает в себе схожие требования, такие как комфорт и уют при пребывании.
Наша компания осуществляет строительство под ключ любых сооружений из всех видов материалов. За время работы в этом направлении, нами возведены и сданы в эксплуатацию целый ряд строений разной степени сложности. Среди них относительно дешевые с высокой скоростью монтажа так и дорого-стоящиеся ставшие украшением жилых поселков здания. Строительство зданий различного назначения в своей основе включают одинаковые этапы проведения работ.
• Экскурс о коттеджах.
• Выбор участка.
• Проект дома.
• Фундамент дома.
• Стены дома.
• Кровля дома.
• Реконструкция и ремонт зданий различного назначения.
Краткий экскурс о коттеджах.
Коттедж дарит несомненные преимущества по сравнению с городской квартирой. Здесь Вам не надо беспокоиться о соседях, которых можно залить, или которые категорически против какого-либо шума после девяти. Собственный дом позволяет завести и собственный садик, где можно спокойно отдохнуть в летнюю жару, а зимой устраивать снежные забавы для детей и друзей.
Современные строительные и архитектурные возможности позволят Вам воплотить все свои фантазии в жизнь: готический замок, русский домик или терем из волшебных сказок - решать вам. Однако любое строительство коттеджей подразумевает выполнение не только различных архитектурных фантазий, но и строительных правил. Ведь коттедж - это не просто дачный домик, куда можно выехать на выходные и перетерпеть мелкие неудобства, это дом, где вам и вашей семье предстоит жить долгие годы. А значит, никакие огрехи в этом строительстве просто недопустимы.
Выбор участка.
Здесь вариантов может быть несколько: постоянное проживание либо сезонное. Если Вы выбираете место для постоянного проживания, то для Вас подойдет участок в коттеджном поселке, площадью от 15 до 30 соток, недалеко от города, в удобном для Вас направлении. Для дома, рассчитанного на постоянное проживание, первостепенны место расположения участка и транспортная доступность, в том числе и общественным транспортом. Второй по значению фактор — наличие инженерных коммуникаций: в доме должны быть все городские удобства. К сожалению, не все доступные в продаже участки обеспечены достаточной электрической мощностью и наличием различных централизованных коммуникаций. Этот вопрос желательно выяснить на стадии покупки. Желательно, чтобы была возможность подключения к сетям водоснабжения, газовой магистрали, канализации. Если в поселке кроме электричества других сетей не будет, можно рассмотреть альтернативу, для водоснабжения – необходимо бурить скважину, для канализации – устанавливать септик, для устройства подачи газа – газгольдер (система автономного газоснабжения).
Если же для сезонного проживания, то Вам подойдет участок в садовом товариществе, как правило, от 6 до 20 соток. В этом случае необходимо как минимум электричество, вода (скорее всего - колодец), а также место для размещения системы локальной канализации (если необходима). В районах, удаленных от города участки значительно дешевле и экологическая ситуация лучше.
Проект вашего дома.
Прежде чем определиться с проектом, необходимо произвести инженерно-геологические изыскания на участке, чтобы определить наличие грунтовых вод и типа почвы для определения какой фундамент Вам подойдет. Вы можно перейти к проектной документации. Выбор типового проекта или индивидуального, зависит от ваших предпочтений.
С выбором типового проекта, все просто - ведь в данном случае всё продумано и визуально представлено. Поэтому вы выбираете типовой проект наиболее понравившегося Вам дома и приобретаете его. По такому проекту уже можно строиться, но что делать тем, кто не может для себя подобрать подходящий вариант из типовых проектов, кто не хочет быть похожим на других? В этом случае Вам, необходимо выбрать индивидуальное проектирование коттеджа, только в этом случае вы станете обладателем единственного в своем роде дома, который по-настоящему будет отвечать всем вашим пожеланиям и требованиям.
Если вы выбрали индивидуальное проектирование, то Вам необходимо продумать определенные детали - от расположения комнат, до типа фасада, чтобы в будущем жить с комфортом. Нужно определить площадь будущего дома, а также где и как будут располагаться все необходимые зоны, а именно жилые комнаты, санузлы и технические помещения и т.д. Потом необходимо определить местоположение основного строения и дополнительных дворовых построек. Собрав все свои идеи вместе, вы можете оформить на бумаге любым доступным способом. После этого, вы смело можете обращаться за помощью в нашу компанию. Профессиональный архитектор грамотно оформит все основные и конструктивные чертежи до состояния полностью завершённой проектной документации, (составит план участка с размещением на нем проектируемого здания, план фундамента, крыши, фасада, поэтажные планы с общей планировкой помещений и всех строительных элементов (опор, столбов, стен, лестниц, перегородок и т.д.)) Кроме всего этого, архитектор поможет правильно выбрать конструкции стен для определённых климатических условий, чтобы обеспечить хорошую изоляцию помещения от влияния наружной температуры и шума, а также продумает качественную гидроизоляцию здания.
Важно знать: По существующему законодательству, любое строительство может осуществляться только при наличии утвержденного проекта, который включает в себя пакет документов, состоящий из комплекта чертежей и пояснительной записки. Хотя практика показывает, что если нет возражений со стороны соседей, зачастую сначала строят дом, а уже затем его утверждают.
При строительстве коттеджа всегда надо помнить, что здесь будет жить ваша семья, близкие вам люди, поэтому, задумывая строительство, постарайтесь, чтобы в этом коттедже было максимально комфортно всем!
Фундамент.
Строительство коттеджа начинается с закладки фундамента, то есть основания, на котором держится все сооружение. К выбору фундамента нужно подходить весьма ответственно, поскольку от этого будет зависеть качество и долговечность постройки. Тип фундамента подбирается исходя из показателей почвы, глубины промерзания грунта, наличия и глубины грунтовых вод, материала из которого будет построено здание его этажность и т.д.
- Ленточный фундамент.
Ленточные фундаменты - имеют одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру стен здания (в том числе под всеми его внутренними несущими стенами). Такой фундамент предназначен для возведения домов из тяжелых строительных материалов.
- Плитный фундамент.
Плитные фундаменты представляют собой сплошную монолитную плиту под всю площадь здания, предназначены для строительства на плавающих грунтах или на почвах с высоким залеганием грунтовых вод. Такие фундаменты хорошо выравнивают все вертикальные и горизонтальные перемещения грунта, их ещё называют - плавающие. Сооружение плитных фундаментов практикуется в основном в малоэтажном строительстве при небольшой и простой форме плана здания. Из-за большого объема бетона и расхода металла на арматуру, плитные фундаменты являются достаточно дорогими.
- Столбчатые.
Столбчатые или свайные фундаменты – является наиболее распространенным и дешевым видом фундаментов для зданий с легкими стенами. Основной элемент таких фундаментов - столб (свая). Он может быть деревянным, каменным, кирпичным, бетонным и железобетонным. Столб может быть представлен в виде асбестовой трубы, использованной в качестве формы и заполненной бетонной смесью. Предназначен такой тип фундамента на строительстве на слабых грунтах.
- Сборный (блочный).
Представляет собой сплошную основу, собранную из железобетонных и бетонных блоков довольно больших габаритов. Применяется этот фундамент на сухих грунтах и предназначен для зданий оборудованных подвалом или цокольным этажом.
Стены.
К выбору материала для стен требуется уделить не меньше внимания, чем к фундаменту, потому что от этого зависит не только внешний вид коттеджа, но и эксплуатационные свойства. Стены несут на себе нагрузку от собственного веса и веса, опирающихся на них конструктивных элементов, а также выполняют теплоизоляционные, звукоизоляционные, и другие функции. При строительстве коттеджа, следует точно понимать какие именно материалы, будут использоваться при возведении стен, для этого необходимо ознакомиться с типами стеновых конструкций:
Стены из кирпича – по своему типу керамический кирпич может быть полнотелым, пустотелым и поризованным. Пустотелый кирпич имеет в своем теле пустоты, что повышает теплотехнические характеристики кирпича. Поризованный кирпич помимо пустот в теле содержит микропоры, которые дополнительно облегчают вес кирпича, а также еще больше улучшают его теплотехнические свойства. Такой крупноформатный кирпич может замещать в объеме до 15 стандартных кирпичей. Пустотелый тип кирпича используется для возведения наружных стен.
По назначению керамический кирпич делится на: рядовой (рабочий) и лицевой (облицовочный, фасадный).
Рядовой кирпич применяется для кладки внутренних и внешних стен, возведения колонн, столбов и других конструкций.
Облицовочный или лицевой кирпич позволяет эффективно решать архитектурно-художественные и дизайнерские задачи при строительстве зданий, так как может иметь различный размер и цвет с декоративным рисунком или без него.
Преимущества кирпича:
- Проверенный временем (зарекомендовал себя как идеальный строительный материал для строительства любых зданий и сооружений).
- Экологичный (производится из экологически чистых компонентов – песка и глины).
- Прочный (кирпич неимоверно прочный материал, по прочности приближается к природному камню).
- Долговечный (гарантийный срок эксплуатации домов из кирпича составляет 100-150 лет).
- Устойчив к влиянию агрессивных факторов (огнеупорный, морозоустойчивый, с низким водопоглощением).
- Пустотелый и поризованный кирпич позволяют построить теплые стены без дополнительных утеплителей.
- Благоприятный микроклимат (капиллярная система кирпича позволяет осуществлять естественное кондиционирование в доме).
- Низкая цена эксплуатации дома (кирпичный дом долгое время не требует капитального ремонта).
Недостатки кирпича:
- Достаточно тяжелый материал (требует монтажа крепкого фундамента).
- Длительность ведения кирпичной кладки.
Стены из газосиликатного блока это один из видов ячеистых бетонов и применяется как стеновой материал. В производстве газобетона задействованы природные минеральные вещества: вода, известь, цемент, кварцевый песок, а благодаря газообразующим веществам он получается пористым.
Газобетонный блок обладает хорошими физическими характеристиками: он легок, но вместе с тем прочен, легко поддается обработке, обладает высокой тепло и звукоизоляцией. Кладка, учитывая крупный формат блоков, производится достаточно быстро. В свою очередь, точная геометрия позволяет класть блоки максимально точно, на специальный клей с толщиной шва всего 2-3 мм. А внутренняя и внешняя отделка потребует намного меньше средств. Снижаются затраты на фундамент, но чрезмерная экономия на фундаменте дома со стенами из газобетонных блоков, несмотря на вес, чревата негативными последствиями, из-за особенности работы материала в стене дома (материал плохо работает на изгиб).
Преимущества:
- простота в работе (легкость обработки, резки, сверления).
- небольшой вес (учитывая особенность материала, позволяет уменьшить затраты на фундамент).
- высокие темпы строительства.
- высокий уровень огнестойкости.
- высокая тепло и звукоизоляция.
- возможность возводить стены сложной конфигурации.
- достаточная долговечность.
Слабые стороны:
- сильный абсорбент влаги (способность впитывать влагу из окружающего пространства), что ухудшает заявленные характеристики.
- достаточно хрупкий материал, невысокая стойкость на изгиб, низкая эластичность (малейшая деформация фундамента может привести к массивным трещинам всей конструкции).
- не рекомендуется использовать газобетон во влажных и мокрых помещениях, т.е. открытое использование на фасаде тоже не рекомендуется.
- остаточная свободная известь в кладке способствует ускоренной коррозии металлических включений (арматура, трубопровод, перемычки, каркас).
- Содержание в газобетоне алюминиевой пудры и извести негативно влияет на экологичность и санитарную безопасность.
Деревянные дома возводятся как для временного, так и для постоянного проживания. В настоящее время для строительства деревянных домов в основном применяются оцилиндрованные бревна и профилированный брус (цельный или клееный). Также к деревянным домам относятся каркасно-щитовые конструкции зданий.
Для изготовления оцилиндрованного бревна и профилированного бруса в основном используется сосна. Строительство из обычного бревна – это процесс трудоемкий и требует индивидуального подхода к обработке материала. В расчет нужно принимать и значительную осадку конструкции дома. Бревна имеют влажность, как правило, более 30%. При высыхании бревен в срубе в течение 1-2 лет неизбежна усадка стен дома. Собранный дом из клееного оцилиндрованного бревна и профилированного бруса тоже обязательно дает осадку, но она гораздо меньше, чем у дома из обычных бревен. Построенный дом из хорошо обработанного материала, в основном не требует дополнительной отделки, в нем можно жить почти сразу после его возведения.
Благодаря применению новых технологий деревообработки строительство деревянного дома стало более технологичным. Красивый внешний вид полученный естественной структурой древесины можно выделить, прежде всего и экологичность. Деревянные дома можно назвать сравнительно легко и быстро возводимыми (под них не требуется мощных фундаментов). Дерево обладает высокой удельной прочностью и высокими показателями стойкости, сухая древесина имеет хорошие изоляционные свойства по отношению к теплу, звуку и электричеству, ей легко придать любую форму путем механической обработки. Дерево оказывает хорошее сопротивление ударным нагрузкам, стойко к окислению, действию кислот и водных растворов солей, вместе с тем легко воспринимает, пропитку различными химикатами которые повышают его стойкость к огню и защищают от насекомых.
Преимущества:
- низкая теплопроводимость.
- высокая прочность при небольшой объемной массе.
- низкая звукопроводимость.
- высокие темпы строительства.
- экологичность.
- простота обработки.
- небольшой вес (учитывая особенность материала, позволяет минимизировать затраты на фундамент).
- традиционность, вековая история применения в строительстве.
Недостатки:
- низкий уровень огнестойкости (пожароопасный материал).
- способность отдавать или впитывать влагу в зависимости от влажности и температуры окружающего воздуха и как следствие влажностные деформации и гниение материала.
- низкая долговечность.
Крыша дома.
Чтобы правильно подобрать материал для кровли, сначала нужно разобраться с эксплуатационными требованиями к ней, а также учесть при этом ее конфигурацию. Какой бы ни был выбран кровельный материал, под него необходимо соорудить стропильную систему и набить соответствующую обрешетку. Стропила это основа несущей конструкции крыши, поэтому требует досконального расчета прочности. При этом учитываются не только вес самого кровельного материала, но и такие факторы как снеговая нагрузка в зимнюю пору года.
Что касается обрешетки, то способ ее устройства может отличаться, в зависимости от вида кровельного материала. Так, например, под натуральную черепицу кладутся бруски, а под мягкую кровлю делается сплошной настил.
При строительстве теплой мансарды необходимо еще сделать так называемый «кровельный пирог». Он состоит из слоя утеплителя, под которым прокладывается пароизоляционный материал.
Из современных кровельных материалов можно выделить следующие: мягкая кровля, метало черепица и натуральная черепица. Сразу оговоримся, что материалы, такие как рубероид или шифер в современном строительстве мало используются.
Мягкая кровля.
Мягкая или гибкая битумная черепица – одно из наиболее динамично развивающихся направлений на рынке современных кровельных материалов. Основой для этого вида черепицы служит пропитанный битумом стеклохолст или органическая целлюлоза. С основой соединяются два слоя битума с различными полимерными добавками, которые обеспечивают покрытию эластичность, прочность и стойкость к деформации. Верхний слой гибкой черепицы покрыт базальтовым гранулятом или минеральной крошкой, которые определяют цвет материала и защищают его от климатических воздействий и ультрафиолетового излучения, разрушительно воздействующего на битум. На обратную сторону покрытия нанесен либо клейкий слой специального битума, защищенный полиэтиленовой пленкой (самоклеющаяся черепица), либо кремниевый песок (так называемая, традиционная черепица), чтобы плитки не склеивались при хранении.
Одним из достоинств битумной черепицы является то, что кровля получается практически бесшовной. Листы покрытия склеиваются между собой благодаря слою липкого битума, но для надежности их крепят еще и специальными гвоздями – иначе кровля может просто сползти. Также этот кровельный материал обеспечивает прекрасную звукоизоляцию, а ее шероховатая поверхность предотвращает лавинообразный сход снега. Битумную черепицу можно применять для кровель любой сложности.
Металлочерепица.
Металлочерепица – это профилированные металлические листы, имитирующие натуральную черепицу. В один лист металлической черепицы умещается обычно несколько рядов «штучной». Это значительно сокращает количество стыков.
Весит кровля из металлочерепицы в 6 раз меньше, чем из натуральной. Покрытие укладывают внахлест и крепят к обрешетке специальными стойкими к коррозии саморезами.
Основным недостатком металлочерепицы принято считать повышенную шумность кровли во время дождя, подвижек снега и т.д. Отчасти проблема шума (если она действительно существует) решена применением минерального гранулята в качестве покрытия поверхности металлочерепицы. Он эффективно гасит шумы и дополнительно защищает металл от коррозии.
Натуральная черепица.
Натуральная черепица – один из старейших кровельных материалов. В настоящее время используется два основных вида натуральной черепицы – керамическая и цементно-песчаная. И та и другая имеют равное право называться натуральными, так как в первом случае используется глина, а во втором – кварцевый песок и цемент. Данный кровельный материал считается самым долговечным, но в тоже время и самым дорогостоящим.
Натуральную черепицу крепят к обрешетке, устроенной из брусков, только одним краем, поэтому кровля обладает способностью свободного перемещения. Это позволяет ей без проблем пережить осадку здания, ветровое давление и т.д.
Черепичная кровля практически не требует ухода: ее не нужно подкрашивать и ремонтировать, при том, что служит она свыше 100 лет.
Реконструкция и ремонт зданий различного назначения.
В связи с повышением требований к комфортности и эстетичному виду многие здания и сооружения требуют полной или частичной реконструкции или ремонта. Наша компания устаревшим зданиям дает вторую жизнь. Использование современных строительных технологий позволяет реализовать проекты любой сложности в области реконструкции и ремонта. Реконструкции и ремонту подлежат не только промышленные объекты, но и гражданские. В случае реконструкции или ремонта любого здания требуется индивидуальный подход.

Наша организация имеет большой опыт в проектировании и строительстве, реконструкции и ремонте зданий и сооружений различного назначения.
Штат нашей организации состоит из высококвалифицированных специалистов способных быстро и качественно рассчитать и выполнить работы любой степени сложности.

Галлерея

zxc.jpg

Обратная связь




Powered by Joomla!®. Designed by: joomla 1.6 templates web hosting Valid XHTML and CSS.